Каталог реальных часов

Права граждан на частную собственность и жильё предусмотрены Конституцией РФ. Приобретение жилой недвижимости регулируется Гражданским кодексом и рядом государственных административно-правовых актов. Если вы планируете купить квартиру https://dss-realty.ru/buying_realty, воспользуйтесь услугами профессиональных риэлторов, которые обеспечат чистоту сделки и проведут сопровождение её регистрации.

Подбор и проверка недвижимости

Для того, чтобы выбрать квартиру, соответствующую всем пожеланиям будущих владельцев, можно воспользоваться специальными сервисами в Интернете, размещающими на своих веб-сайтах множество объектов недвижимости, выставленных на продажу. Также результаты в некоторых случаях имеет расклейка объявлений о покупке жилья в желаемом районе. Обращение в агентство недвижимости поможет вам сэкономить время. Риэлторы предложат вам свою базу объектов, а в случае сложного запроса самостоятельно проведут поиск квартиры в соответствии с вашими требованиями.

Проверить выбранный объект недвижимости можно самостоятельно, заказав выписку из ЕГРН через МФЦ или веб-сайт Росреестра. В обоих случаях придется заплатить пошлину. Если для покупки квартиры вы обратитесь в агентство, данные расходы будут входить в комиссию риэлтора.

Выписка из ЕГРН позволяет подтвердить право собственности продавца недвижимости, узнать, нет ли на квартире обременения, то есть не находится ли она в залоге у банка. Если жильё под обременением, продажа также возможна, но она должна быть согласована с кредитной организацией. Кроме этого, проверяется наличие у продавца несовершеннолетних детей. Если они есть, требуется разрешение на сделку от органов опеки и попечительства.

В случае, если все документы в порядке и препятствий к продаже нет, стороны выходят на сделку. При наличии договора оказания услуг с агентством недвижимости покупка совершается в присутствии риэлтора. Стороны подписывают договор купли-продажи. Деньги передаются наличными либо банковским переводом, способ указывается в договоре. Могут быть также привлечены кредитные средства, в этом случае банк, как правило, перечисляет всю сумму на счёт покупателя. После совершения сделки информация о смене собственников передается в ЕГРН. Это можно сделать самостоятельно, лично подав пакет документов в Росреестр, или через риэлтора по доверенности.